由于许可延误而中断数月的住房项目现已恢复，原本担心入住延迟的2700户住房供应得以正常化。韩国国土交通部与建筑空间研究院于16日宣布，快速许可支持中心试点运营仅一个月，就通过法律解释和捐赠协商，推动两项住房项目（共2700户）恢复许可。该中心作为扩大住房供应的国家政策后续措施，旨在解决因许可延误导致的项目成本上升和房价上涨等问题，直接调解地方政府与开发商在许可过程中出现的法律解释分歧。
自去年11月26日至12月5日，支持中心面向许可机构和项目实施方接受申请，最终选定京畿道议政府市和义王市的两项住房项目进行支持。议政府项目因防火分区解释分歧，义王项目因捐赠面积不足问题，各自许可延误超过6个月。此次支持不仅推动项目复工，还实现了约30亿韩元的项目成本节约。具体来看，议政府项目通过法律解释节省了15亿韩元，义王项目通过捐赠面积核算节省了13亿韩元。
议政府住房项目因建筑法解释分歧停滞6个月，支持中心通过法律部门审查，采纳了开发商的解释，项目得以立即恢复并节省大量成本。义王市再开发项目则因捐赠面积不足引发争议，支持中心依据相关法律和类似案例进行调解，核算出13亿韩元的不足额，促使项目按计划推进。为确保支持中心持续稳定运行，相关法律修订案已提交国会。
国土交通部住宅土地室长金圭哲表示，此次成果不仅解决了个案问题，更通过中央政府、地方政府与民间的合作，提高了许可流程的可预测性，减轻了现场负担。未来法律修订完成后，支持中心将正式成立，制度基础将进一步完善。此次案例有望对住房供应扩充、项目成本降低及房价稳定产生积极影响，持续的制度完善将带来公众可感知的变化。
🎯 metaqsol opinion:
快速许可支持中心的试点运营有效解决了住房许可流程中的法律解释混乱和争议，缓解了项目延误和成本上升等结构性问题。这一模式展现了中央与地方政府及民间协作对实际问题的积极作用。随着制度基础的完善，住房供应的可预测性和效率有望大幅提升，为韩国房地产市场的稳定与透明作出贡献。
快速许可支持中心的试点运营有效解决了住房许可流程中的法律解释混乱和争议，缓解了项目延误和成本上升等结构性问题。这一模式展现了中央与地方政府及民间协作对实际问题的积极作用。随着制度基础的完善，住房供应的可预测性和效率有望大幅提升，为韩国房地产市场的稳定与透明作出贡献。