2024年5月15日，韩国国土交通部宣布，《住房法》及《老旧规划城市整治及支持特别法》修订案已通过国会全体会议。此次修订将住房建设审批中的教育环境、灾害、消防评估纳入一次性综合审查，同时将原本分阶段进行的老旧城市整治规划程序整合为一。主要目的是减少重复行政流程，加快住房供应和城市整治进度。这一举措有望对市场稳定和城市再生产生积极影响。
住房法修订案通过改进住房建设项目审批制度，积极推动住房供应扩大。综合审查范围新增教育环境评估、灾害影响评估和消防性能评估，预计可将审批周期缩短3至6个月。此外，修订案加强了自然灾害发生时的监理，并允许准入住者在使用检查前申请现场检查以确保安全。针对棚户区的公共住房项目，取消了限价政策，以加快项目推进。
老旧规划城市整治法修订案简化了首批新城、釜山、仁川、大田等地老旧城市整治项目的整体流程。特殊整治规划与实施规划可统一制定，基础规划与特殊整治规划的行政程序可同步进行。土地所有者的同意书流程也得到简化，居民代表团和预备项目实施者制度化，扩大了居民参与。此外，分散区域可在规划阶段合并。
此次修订案将在国务会议审议并公布6个月后实施，涉及权利认定的规定自公布之日起生效。国土交通部预计，相关法律修订将加快住房供应和城市整治项目的推进。行政效率提升、居民便利性增强以及项目执行透明度提高均值得期待。未来，相关制度的持续完善将进一步提升居住环境质量。
🎯 metaqsol opinion:
本次住房法与老旧规划城市整治法的修订，为韩国行政流程数字化和综合审查体系的建立提供了重要契机。审批周期缩短和程序简化，有助于缓解住房供应瓶颈，提升城市再生项目的执行力，增强社会信任。居民代表团制度化及安全性强化，回应了社会对居民参与和安全的需求，为未来智慧城市和可持续城市政策奠定基础。
本次住房法与老旧规划城市整治法的修订，为韩国行政流程数字化和综合审查体系的建立提供了重要契机。审批周期缩短和程序简化，有助于缓解住房供应瓶颈，提升城市再生项目的执行力，增强社会信任。居民代表团制度化及安全性强化，回应了社会对居民参与和安全的需求，为未来智慧城市和可持续城市政策奠定基础。