Dự án tái phát triển khu vực Sewoon 4 tại quận Jongno, Seoul đang bị xem xét kỹ lưỡng bởi Cục Di sản Quốc gia Hàn Quốc. Dự án này nhằm hiện đại hóa một khu vực lịch sử nhưng lại vấp phải nhiều lo ngại về việc bảo tồn các di tích khảo cổ đã được phát hiện. Từ năm 2009 đến 2018, nhiều cuộc họp và điều chỉnh đã được tiến hành giữa thành phố Seoul, Jongno-gu và Cục Di sản, nhưng việc thành phố Seoul đơn phương thay đổi quy hoạch gần đây đã làm dấy lên tranh cãi. UNESCO cũng đã bày tỏ lo ngại về ảnh hưởng của dự án đối với khu di sản thế giới Jongmyo.
Theo phản hồi chính thức ngày 23/1/2026, Cục Di sản Quốc gia nhấn mạnh rằng việc tiếp tục thi công mà không có biện pháp bảo tồn phù hợp và chưa hoàn thành khảo cổ là vi phạm pháp luật. Quy hoạch ban đầu giới hạn chiều cao công trình ở mức 71,9 mét, nhưng thay đổi mới cho phép xây dựng đến 145 mét, có thể ảnh hưởng đến tầm nhìn và giá trị của Jongmyo. Các cuộc khảo cổ do Tập đoàn SH thực hiện từ năm 2022 đã phát hiện nhiều công trình thời Joseon như đường xá và hệ thống thoát nước.
Cục Di sản cho biết phương án bảo tồn do Tập đoàn SH trình lên đã bị Ủy ban đánh giá là chưa đủ cụ thể vào tháng 1/2024 và đến nay vẫn chưa có tài liệu bổ sung. Nếu không có phê duyệt cuối cùng về biện pháp bảo tồn, mọi hoạt động xây dựng đều trái luật. Ngoài ra, nếu thành phố Seoul không phản hồi yêu cầu của UNESCO trước ngày 30/1, Cục Di sản sẽ đề nghị tiến hành kiểm tra thực địa.
Triển vọng dự án phụ thuộc vào việc tuân thủ khuyến nghị của UNESCO và pháp luật về di sản. Cục Di sản Quốc gia cam kết đảm bảo phát triển đô thị và bảo tồn di sản được thực hiện hài hòa. Vụ việc này cho thấy tầm quan trọng của sự phối hợp minh bạch giữa các cấp chính quyền và tổ chức quốc tế trong bảo vệ di sản lịch sử song song với phát triển đô thị.
Bài viết phản ánh thách thức trong quản lý đô thị tại các thành phố lịch sử, nơi phát triển và bảo tồn thường xung đột. Sự can thiệp của UNESCO và quy trình pháp lý nghiêm ngặt cho thấy bảo vệ di sản thế giới đòi hỏi sự phối hợp quốc tế và minh bạch. Đây là cơ hội để các nhà hoạch định chính sách đổi mới trong quy hoạch đô thị bền vững, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu hiện đại và giá trị lịch sử.