Chính phủ Hàn Quốc vừa thông qua các cải cách lớn nhằm tăng tốc xây dựng nhà ở và tái thiết các thành phố quy hoạch cũ. Từ nay, các đánh giá về môi trường giáo dục, thảm họa và phòng cháy chữa cháy sẽ được xem xét đồng thời khi cấp phép xây dựng nhà ở. Biện pháp này giúp giảm bớt các thủ tục hành chính lặp lại, vốn là nguyên nhân chính làm chậm tiến độ phê duyệt dự án. Ngoài ra, luật về tái thiết thành phố quy hoạch cũ cũng hợp nhất các bước lập kế hoạch, giúp quản lý dự án hiệu quả hơn.
Ngày 15/6, Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc thông báo Quốc hội đã thông qua các sửa đổi đối với Luật Nhà ở và Luật Đặc biệt về Tái thiết và Hỗ trợ Thành phố Quy hoạch Cũ. Các quy định mới bao gồm mở rộng phạm vi thẩm định tích hợp cho dự án xây dựng nhà ở, yêu cầu hợp tác giữa giám sát viên và kỹ sư kết cấu khi xảy ra thiên tai, và loại trừ các dự án nhà ở công cộng tại khu ổ chuột khỏi quy định trần giá bán. Những thay đổi này dự kiến sẽ rút ngắn thời gian cấp phép từ 3 đến 6 tháng.
Theo Bộ, các cải cách này nhằm đáp ứng nhu cầu tăng cung nhà ở và nâng cao an toàn cho cư dân tương lai. Các đại diện cư dân và nhà phát triển dự án thí điểm, từng được thử nghiệm tại một số thành phố, nay sẽ được thể chế hóa, cho phép người dân tham gia nhiều hơn vào quá trình quản lý dự án. Chủ sở hữu đất cũng sẽ được đơn giản hóa thủ tục nhờ việc công nhận lẫn nhau các văn bản đồng thuận.
Trong tương lai, những thay đổi này sẽ thúc đẩy nhanh việc bàn giao nhà mới và cải thiện chất lượng sống tại các khu đô thị cũ. Việc đơn giản hóa thủ tục hành chính có thể trở thành hình mẫu cho các quốc gia khác đang đối mặt với thách thức về nhà ở. Chính quyền kỳ vọng các cải cách này sẽ củng cố niềm tin của người dân và thúc đẩy đầu tư vào thị trường bất động sản Hàn Quốc.
Cải cách luật nhà ở và tái thiết đô thị tại Hàn Quốc thể hiện xu hướng toàn cầu về đơn giản hóa hành chính nhằm đáp ứng nhanh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Việc tích hợp nhiều đánh giá vào một quy trình duy nhất giúp tối ưu hóa hiệu quả và giảm bớt rào cản quan liêu. Cách tiếp cận này có thể truyền cảm hứng cho các quốc gia khác áp dụng chiến lược tương tự để phát triển thị trường bất động sản, đồng thời đảm bảo an toàn và tăng cường sự tham gia của người dân.