賃貸契約再締結

賃貸契約の再締結と更新請求権の行使は法的に異なる概念です。
住宅賃貸借保護法により、新たな契約締結時に1回の更新請求権が発生します。
貸主の実居住主張には一貫した意思と具体的な計画が必要で、裁判所は様々な状況を総合的に判断します。