許認可の遅延により数ヶ月間中断されていた住宅事業が再開され、入居が懸念されていた2,700戸の住宅供給が正常化されました。国土交通部と建築空間研究院は、迅速許認可支援センターの試験運用からわずか1ヶ月で法律解釈や寄付納付の協議を支援し、2件の住宅事業（合計2,700戸）の許認可を再開したと16日に発表しました。このセンターは、許認可プロセスで発生する法律解釈の混乱や地方自治体と事業者間の意見対立を直接調整する役割を担っています。今回の措置は、住宅供給拡大や事業費増加、分譲価格上昇などの問題解決を目的とした国家課題の一環です。
支援センターは昨年11月26日から12月5日まで許認可機関と事業実施者を対象に支援申請を受け付け、京畿道議政府市と義王市に位置する2件の住宅事業を選定して支援しました。議政府事業は防火区画の解釈の違い、義王事業は寄付納付不足問題でそれぞれ6ヶ月以上許認可が遅延していました。今回の支援により、約30億ウォンの事業費削減効果も得られました。特に議政府事業は法律解釈の整理で15億ウォン、義王事業は寄付納付の算定で13億ウォンのコスト削減となりました。
議政府住宅事業は建築法の解釈の違いで6ヶ月間停止していましたが、支援センターが事業者の解釈が妥当であるとの有権解釈を示し、即時許認可再開と大幅なコスト削減を実現しました。義王市の再開発事業は寄付納付不足の算定問題で紛争がありましたが、支援センターが関連法令や類似事例をもとに調整し、13億ウォン相当の不足分を算定して紛争を解消、予定通りの竣工が可能となりました。支援センターの持続的・安定的運営のため、不動産開発事業管理法の一部改正案が発議されています。
国土交通部の金圭哲住宅土地室長は、今回の成果は個別事業の問題解決を超え、中央政府・地方自治体・民間が協力して許認可プロセスの予測可能性を高め、現場の負担を軽減した点に意義があると述べました。今後、法改正が完了すれば支援センターを正式に発足し、制度的基盤を整える計画です。今回の事例は住宅供給拡大や事業費削減、分譲価格安定化に好影響を与えると期待され、持続的な制度改善が国民の実感できる変化につながるでしょう。
迅速許認可支援センターの試験運用は、住宅事業の許認可プロセスにおける法律解釈の混乱や紛争を迅速に解決し、事業遅延やコスト増加といった構造的課題を効果的に緩和しました。中央・地方・民間の協力体制が現場に実効性のある変化をもたらすことを示しています。今後、制度的基盤が整えば、住宅供給の予測可能性と効率性が大幅に向上し、国民の住環境安定や不動産市場の健全化に寄与することが期待されます。