Il governo sudcoreano ha approvato importanti modifiche legislative per accelerare la costruzione di nuove abitazioni e la riqualificazione delle città pianificate. D’ora in poi, le valutazioni sull’ambiente educativo, sui rischi di calamità e sulle prestazioni antincendio saranno esaminate contemporaneamente durante la richiesta di permessi edilizi. L’obiettivo è ridurre le procedure amministrative ripetitive che rallentavano l’approvazione dei progetti. Inoltre, la legge sulla riqualificazione delle città pianificate semplifica le fasi di pianificazione, consentendo una gestione più rapida ed efficiente dei progetti urbani.
Il 15 giugno, il Ministero del Territorio, delle Infrastrutture e dei Trasporti ha annunciato che gli emendamenti alla legge sull’abitazione e alla legge speciale sulla riqualificazione e il sostegno delle città pianificate sono stati approvati dall’Assemblea Nazionale. Le nuove norme includono l’estensione delle revisioni integrate per i progetti edilizi, l’obbligo di collaborazione tra supervisori e ingegneri strutturali in caso di calamità naturali e l’esclusione dei progetti di edilizia pubblica nei quartieri degradati dal tetto massimo sui prezzi di vendita. Queste misure dovrebbero ridurre i tempi di autorizzazione di 3-6 mesi.
Secondo il ministero, queste riforme rispondono alla necessità di aumentare l’offerta di alloggi e migliorare la sicurezza dei futuri residenti. I rappresentanti dei residenti e gli operatori di progetti pilota, già sperimentati in alcune città, saranno ora istituzionalizzati, consentendo una maggiore partecipazione dei cittadini nella gestione dei progetti. I proprietari potranno inoltre semplificare le procedure grazie al riconoscimento reciproco delle dichiarazioni di consenso.
In prospettiva, questi cambiamenti dovrebbero accelerare la consegna di nuove abitazioni e migliorare la qualità della vita nelle aree urbane obsolete. La semplificazione delle procedure amministrative potrebbe diventare un modello per altri paesi che affrontano sfide simili nel settore abitativo. Le autorità prevedono che queste riforme rafforzeranno la fiducia dei cittadini e stimoleranno gli investimenti nel mercato immobiliare sudcoreano.
La riforma delle leggi sull’abitazione e sulla riqualificazione urbana in Corea del Sud riflette una tendenza globale verso la semplificazione amministrativa per rispondere rapidamente alla crescente domanda di case. L’integrazione di più valutazioni in un unico processo ottimizza l’efficienza e riduce gli ostacoli burocratici. Questo approccio potrebbe ispirare altri paesi ad adottare strategie simili per rilanciare il settore immobiliare, garantendo al contempo sicurezza e partecipazione dei cittadini.