Le gouvernement sud-coréen a récemment adopté des réformes majeures visant à accélérer la construction de logements et la rénovation des villes planifiées. Désormais, les évaluations de l’environnement éducatif, des risques de catastrophe et des performances des services d’incendie seront examinées simultanément lors des demandes d’autorisation de construction. Cette mesure vise à réduire la répétition des procédures administratives, qui ralentissaient auparavant l’approbation des projets immobiliers. Par ailleurs, la loi sur la rénovation des villes planifiées simplifie les étapes de planification, permettant une gestion plus efficace des projets de modernisation urbaine.
Le 15 juin, le ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports a annoncé que les amendements à la loi sur le logement et à la loi spéciale sur la rénovation et le soutien des villes planifiées anciennes ont été adoptés par l’Assemblée nationale. Les nouvelles dispositions incluent l’élargissement du champ d’application des examens intégrés pour les projets de construction de logements, l’obligation de coopération entre les superviseurs et les ingénieurs en structure lors de catastrophes naturelles, et l’exclusion des projets de logements publics dans les quartiers précaires du plafonnement des prix de vente. Ces mesures devraient réduire de 3 à 6 mois les délais d’autorisation.
Selon le ministère, ces réformes répondent à la nécessité d’accroître l’offre de logements et d’améliorer la sécurité des futurs résidents. Les représentants des résidents et les opérateurs de projets pilotes, déjà testés dans certaines villes, seront désormais institutionnalisés, permettant une implication accrue des citoyens dans la gestion des projets. Les propriétaires fonciers pourront également simplifier leurs démarches grâce à la reconnaissance mutuelle des accords de consentement.
À l’avenir, ces changements devraient accélérer la livraison de nouveaux logements et améliorer la qualité de vie dans les zones urbaines vieillissantes. La simplification des procédures administratives pourrait servir de modèle pour d’autres pays confrontés à des défis similaires en matière de logement. Les autorités s’attendent à ce que ces réformes renforcent la confiance des citoyens et stimulent l’investissement dans le secteur immobilier sud-coréen.
La réforme des lois sur le logement et la rénovation urbaine en Corée du Sud illustre une tendance mondiale vers la simplification administrative pour répondre rapidement à la demande croissante de logements. En intégrant plusieurs évaluations dans un processus unique, le gouvernement optimise l’efficacité et réduit les obstacles bureaucratiques. Cette approche pourrait inspirer d’autres nations à adopter des stratégies similaires pour dynamiser leur secteur immobilier tout en garantissant la sécurité et la participation citoyenne.